Julien RIVIERE Négociateur
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Coup de coeur

Maison 10 pièce(s) 6 chambre(s) 237.61 m²

Roman (27240)
273 000 € Référence 7063

A propos de ce bien

Julien RIVIERE du Groupe GARNIER Immobilier vous propose cette demeure atypique et pleine de charme à 1h30 de PARIS idéale pour y poser ses valises en famille.

Elle se compose de deux logements séparés, une partie principale et une seconde louée pouvant être réunifiée à la première.

La partie principale se compose d'une entrée desservant salle à manger avec cheminée, séjour / véranda lumineux, salon avec poêle à bois, cuisine aménagée, salle de bains, buanderie et WC indépendants. A l'étage, avec accès par la cuisine vous disposerez d'un espace aménagé en chambre, par un second accès situé à l'entrée vous profiterez de deux chambres de belle taille, et par un dernier acccès une troisième chambre.

Sur un terrain clos et arboré de plus de 3000 m² vous profiterez d'un double garage, un carport pour deux véhicules, un bûcher

Le second logement se compose, au RDC d'un séjour ouvrant sur une cuisine aménagée avec arrière cuisine, salon avec poêle à bois, chambre salle de bains et WC séparés. A l'étage vous retrouverez une chambre avec salle d'eau et bureau.

Une cave partielle se trouve sous cette partie de la propriété.

A l'extérieur, sur cette seconde partie vous profiterez d'un batiment de type garage / atelier avec étage aménageable.

Idéal pour y établir sa famille, créer un gîte de groupes avec ses nombreuses pièces, ou pour exercer une activité à domicile / artisanat avec des dépendances pouvant répondre aux besoins de ces dernières.

Pour plus de renseignements et visiter ce bien aux multiples possibilités, contactez moi au 06.62.18.62.05 ou par mail : julien.riviere@garnier-immobilier.fr

" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwx.georisques.gouv.fr "

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 237,61 m²
  • carrez 247 m²
  • terrain 3 400 m²
  • séjour 19 m²
  • 6 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (pompe à chaleur)
  • Chauffage individuel : poêle (bois)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • 2 garage(s)
  • 3 parking(s)
  • exposition Sud
  • 1 niveau(x)
  • vue champs
  • piscinable

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 160 € et 5 690 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 273 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Calcul des mensualités

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